Tasación Reclamación Valor Mínimo Atribuible Vizcaya

El valor mínimo atribuible o VMA es aquel determinado por la Diputación Foral de Bizkaia y que se utiliza para el cálculo de los impuestos que se tienen que pagar en una compraventa de un inmueble de segunda mano, así como en una herencia o donación en vida.

Si este valor mínimo atribuible es más alto que el valor de mercado del inmueble, recomendamos encargar una tasación de valor de mercado, realizada por técnicos cualificados (Arquitectos Colegiados por el COAVN y con una experiencia media de 13 años).

Con esta tasación de reclamación de valor mínimo atribuible, debido a que la ley actual ha invertido la carga de la prueba, sirve para realizar reclamación del valor mínimo atribuible.

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¿Por qué reclamar el Valor Mínimo Atribuible de una vivienda en Vizcaya?

El valor mínimo atribuible afecta a todos los inmuebles, independientemente de si existe compraventa, herencia o donación.

Los impuestos que se ven afectados por este valor mínimo atribuible y por lo que puede estar pagando de mas son:

  • Impuesto del Patrimonio (este se declara en la Renta Anual)
  • Impuesto de Sucesiones y Donaciones ante el Gobierno Vasco y la Diputación Foral de Bizkaia.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en todas las compraventas de inmuebles

¿Dónde puedo consultar el valor mínimo atribuible de mi Inmueble?

A través de la sede virtual del Catastro de Bizkaia usted puede consultar el valor mínimo atribuible (VMA) de sus inmuebles. Tan sólo tiene que hacer click en el siguiente enlace:

https://appsec.ebizkaia.eus/O4GC000C/vistas/certificadoVMA.xhtml?language=es

Los métodos de autentificación son DNI Electrónico, Certificado Digital y Clave.

¿Cómo sé si el Valor Mínimo Atribuible es superior al valor de mercado?

Si no está seguro de si el valor Mínimo Atribuible es superior al de valor de mercado, puede consultarnos sin compromiso y evaluaremos de forma gratuita si su caso particular es factible de reclamar el VMA (Valor Mínimo Atribuible).

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¿Cómo recurrir el Valor Mínimo Atribuible de un inmueble en Vizcaya?

Para poder recurrir el Valor Mínimo Atribuible (VMA) de un inmueble en Vizcaya existen básicamente 2 posibilidades:

  • Realizar un informe fotográfico, precios de la zona de portales inmobiliarios y un acta notarial en el que certifique el estado del inmueble
  • Encargar una tasación realizada por un profesional cualificado en el que se indica el valor de mercado del inmueble de acuerdo a una metodología objetiva aprobada por el Banco de España: la norma ECO 805/2003.

Nosotros recomendamos la segunda opción: tasación para recurrir el Valor Mínimo Atribuible VMA,  ya que ante una reclamación con el Gobierno Vasco y la Diputación Foral de Bizkaia siempre va a tener más en cuenta la tasación realizada por un profesional independiente. Aparte, el precio de un acta notarial de certificación de inmueble suele ser hasta un 200% más costoso que una tasación.

tasacion reclamacion Valor Mínimo Atribuible Vizcaya

¿Cuándo se puede recurrir el Valor Mínimo Atribuible VMA de un inmueble?

La ley permite tributar de 2 formas distintas:

  • Por el Valor Mínimo Atribuible VMA y posteriormente, con una tasación de valor de mercado, recurrir para reclamar la devolución pagada de mas.
  • Por el valor de escritura ( o de valor de mercado). Si éste es inferior al Valor Mínimo Atribuible VMA, recibirá una liquidación de la Administración por la diferencia. En ese momento, aportando la tasación de valor mercado, justificará que no tenga que pagar el importe de la liquidación.

¿Por qué contratar tasación para reclamación de Valor Mínimo Atribuible en Vizcaya con itasacion.com?

Desde Itasacion.com entendemos la necesidad de los contribuyentes por tributar únicamente por el valor de mercado del bien y no pagar de mas. Realizando una tasación para reclamar el Valor Mínimo Atribuible VMA con nuestro equipo de profesionales ser asegurará que ésta garantice una justificación ante cualquier reclamación posterior de la Administración o de forma proactiva.

En itasacion.com realizamos informes de tasación para recurrir el Valor Mínimo Atribuible en la provincia de Vizcaya, elaborados por tasadores independientes, que, al contrario que las inmobiliarias en las que sus valoraciones tienen parte interesada, le garantizan un valor de mercado justo mediante una tasación según la Norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles, lo que elimina cualquier juicio de valor subjetivo que sea susceptible de discusión entre particulares y Administración.

El proceso de tasación de un inmueble para recurso del Valor Mínimo Atribuible VMA (piso, chalet, plaza de garaje, terreno, local comercial u oficina) es transparente y está pensado para que el trámite de tasación de inmuebles sea más sencillo y sin fricciones:

  • Contáctenos vía telefónica, por email o whatsapp para recabar información exacta con el fin de entregar un presupuesto sin compromiso de precio cerrado y validez legal de 60 días. En dicho presupuesto se indican todos los datos. Si es conforme, simplemente debe indicarnos en el presupuesto su conformidad y adjuntar comprobante de pago.
  • En 24 horas laborables después de la aceptación del presupuesto el técnico asignado se pone en contacto para acordar una fecha de visita al inmueble.
  • Si el inmueble, por su situación particular, no se puede visitar interiormente, se puede realizar tasación ocular indicándose en las observaciones del informe (únicamente para tasaciones de valor de mercado).
  • Una vez visitado el inmueble, en un plazo de 3-4 días laborables entregamos por email informe de tasación y factura correspondiente al servicio
  • Realizamos un acompañamiento del cliente en todo el proceso, indicando en cada paso de forma transparente la documentación necesaria, los siguientes pasos a seguir y los plazos de entrega, con total disponibilidad para contactar con nuestro servicio de atención al cliente.

Precio Tasación viviendas reclamación Valor Mínimo Atribuible Vizcaya

El precio de tasación de viviendas para la reclamación de Valor Mínimo Atribuible Vizcaya difiere del número de inmuebles a tasar, su localización, si es necesario realizar una consulta urbanística al ayuntamiento y si se dispone de nota simple de los inmuebles.

Para ello recomendamos solicite presupuesto personalizado, ya que existen descuentos para tasación de 3 o más inmuebles, tanto en Bilbao Capital como en todas las localidades de la provincia de Vizcaya.

Con el fin de valorar la totalidad de la masa hereditaria también podemos desplazarnos fuera de la provincia de Vizcaya a provincias limítrofes (Burgos, Cantabria, Álava, Guipuzcoa), indicándolo convenientemente en el presupuesto que le facilitarán nuestros técnicos.

Tasación Viviendas para Reclamación Valor Mínimo Atribuible Vizcaya: documentación necesaria

Para poder realizar un informe de tasación para donación de un inmueble en la provincia de Vizcaya es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple de la finca registral a tasar. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral del inmueble: puede extraer esta información en la Sede del Catastro de Bizkaia o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
  • Valor Mínimo Atribuible VMA del Inmueble
  • Fecha de Compra o Venta del inmueble (en caso de compraventa)
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Tasador para Reclamación de Valor Mínimo Atribuible VMA en Vizcaya

Si está buscando un tasador para reclamación de Valor Mínimo Atribuible en Vizcaya, en itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura, colegiados en el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro, con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Vizcaya y una experiencia media de nuestros técnicos superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.

tasador VMA Vizcaya

Recomendamos se ponga en contacto con nosotros para solicitar presupuesto de tasación para reclamación de Valor Mínimo Atribuible VMA le contestaremos en el mismo día.

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    Tasación de Pisos para Recurrir el Valor Mínimo Atribuible en Vizcaya

    En itasacion.com disponemos de un equipo multidisciplinar de profesionales para elaborar una tasación para recurrir el Valor Mínimo Atribuible VMA de todo tipo de inmuebles: pisos, chalets, plazas de garaje, locales comerciales, naves industriales, oficinas y terrenos.

    El principal error que comete un ciudadano en la actualidad es admitir que el Valor Mínimo Atribuible sea correcto, algo que en la mayoría de los casos es incierto, por lo que se puede recurrir el valor de referencia con una tasación independiente de valor de mercado realizado por un profesional cualificado.

    En itasacion.com le acompañaremos en todo el proceso, desde la solicitud del encargo, recogida de documentación, visita del técnico y entrega del informe y factura, estando a su disposición ante cualquier duda, aclaración o incidencia.