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Tasación para Herencia Tenerife de Propiedades2024-08-24T12:04:36+02:00

Tasación para Reparto de Herencia en Tenerife de Propiedades

Índice

Si necesita una tasación para reparto de herencia en Tenerife (Almáciga, Afur, Casas de La Cumbre, Chamorga, Cueva Bermeja, El Bailadero, El Suculum, Igueste San Andrés, La Alegría, Lomo de las Bodegas-La Cumbrilla, Los Campitos, María Jiménez, Roque Negro, San Andrés, Taborno, Taganana, Valle Tahodio, Valleseco, Benijo, El Draguillo, Catalanes, Barrio Nuevo, Duggi, Ifara, Las Acacias, Las Mimosas, Los Hoteles, Los Lavaderos, Toscal, Urbanización Anaga, Uruguay, Zona Centro, Zona Rambla, Buenavista, Chapatal, Cruz del Señor, Cuatro Torres, Cuesta de Piedra, El Cabo, El Perú, La Salle, La Salud, La Victoria, Los Gladiolos, Los Llanos, San Sebastián, Villa Ascensión, Chimisay, Ballester, Buenos Aires, Camino del Hierro, César Casariego, Chamberí, Finca La Multa, García Escámez, Juan XXIII, Las Cabritas, Las Delicias, Las Retamas, Mayorazgo, Miramar, Moraditas, Nuevo Obrero, San Antonio, San Pío X, Santa Clara, Somosierra, Tristán, Villa Benítez, Vistabella, Acorán, Alisios, Añaza, Barranco Grande, El Chorrillo, El Sobradillo, El Tablero, La Gallega, Llano del Moro, Santa María del Mar, Tíncer), en itasacion.com realizamos informes de tasación de toda la masa hereditaria, incluyendo los siguientes tipos de inmuebles:

tasación para reparto de herencia Tenerife

  • Pisos
  • Chalets
  • Locales Comerciales
  • Oficinas
  • Naves Industriales
  • Plazas de Garaje y Trasteros
  • Almacenes
  • Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos

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¿Por qué contratar tasación para reparto de Herencia de propiedades con itasacion.com?

Desde Itasacion.com entendemos las necesidades de las personas que están pasando por un proceso de herencia, con la discrepancia de opiniones entre los distintos receptores de la herencia, por lo que desde itasacion.com realizamos informes de tasación elaborados por tasadores independientes, que, al contrario que las inmobiliarias en las que sus valoraciones tienen parte interesada, le garantizan un valor de mercado justo mediante una tasación según la Orden ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles, lo que elimina cualquier juicio de valor subjetivo que sea susceptible de discusión entre las partes interesadas.

El proceso de tasación de un inmueble para reparto de herencia en itasacion.com (piso, chalet, plaza de garaje, terreno, local comercial u oficina) es transparente y está pensado para que el trámite de tasación de inmuebles sea más sencillo y sin fricciones:

  • Contactamos vía telefónica, por email o whatsapp para recabar información exacta con el fin de entregar un presupuesto sin compromiso de precio cerrado y validez legal de 60 días. En dicho presupuesto se especifica el técnico asignado, su experiencia y su número de colegiado.
  • En 24 horas laborables después de la aceptación del presupuesto el técnico asignado se pone en contacto para acordar una fecha de visita al inmueble.
  • Si el inmueble, por su situación particular, no se puede visitar interiormente, se puede realizar tasación ocular indicándose en las observaciones del informe (únicamente para tasaciones de valor de mercado).
  • Una vez realizada la visita el mismo día confirmamos los datos bancarios e importe final (que coincidirá con el importe presupuesto si no se ha realizado ninguna modificación o solicitud de documentación registral por nuestra parte) para realizar transferencia bancaria e indicando una fecha aproximada de entrega.
  • En un plazo de 3-4 días laborables entregamos por email informe de tasación y factura correspondiente al servicio
  • Realizamos un acompañamiento del cliente en todo el proceso, indicando en cada paso de forma transparente la documentación necesaria, los siguientes pasos a seguir y los plazos de entrega, con total disponibilidad para contactar con nuestro servicio de atención al cliente.

Precio Tasación para Reparto de Herencia en Tenerife

El precio de tasación para Reparto de Herencia en Tenerife difiere del número de inmuebles a tasar, su localización, si es necesario realizar una consulta urbanística al ayuntamiento y si se dispone de nota simple de los inmuebles.

Para ello recomendamos solicite presupuesto personalizado, ya que existen descuentos para tasación de 3 o más inmuebles en el reparto de herencia, tanto en Tenerife capital como en toda la Isla de Tenerife.

Con el fin de valorar la totalidad de la masa hereditaria también podemos desplazarnos fuera de la Isla de Tenerife a provincias limítrofes, indicándolo convenientemente en el presupuesto que le indicarán nuestros técnicos.

Documentación necesaria para tasar un inmueble en Tenerife

Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en la Isla de Tenerife con finalidad de reparto de herencia es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple de la finca registral a tasar. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral del inmueble: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
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Tasador para Reparto de Herencia en Tenerife

Si está buscando un tasador para reparto de Herencia en Tenerife, en itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura, colegiados en el COACTFE (Colegio Oficial de Arquitectos de Tenerife, La Gomera y El Hierro) y el COAATIE (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Santa Cruz de Tenerife), con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en la Isla de Tenerife y una experiencia media de nuestros miembros superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.

Tasación hipotecaria para reparto de herencia en Tenerife

Si en el reparto de uno de los inmuebles, en el caso de que sea proindiviso, uno de los beneficiarios de la herencia quiere comprar su parte a otro familiar, si no dispone del efectivo suficiente es posible que necesite solicitar una tasación hipotecaria.

En itasacion.com disponemos de técnicos propios para realizar tasaciones hipotecarias para reparto de herencia a través de nuestra colaboración con Savills y Gesvalt, unas de las principales tasadores a nivel nacional, con excelente reputación entre las entidades bancarias, por lo que, una vez realizada, se pueden presentar en distintos bancos para solicitar financiación en toda España.

Recomendamos se ponga en contacto con nosotros para solicitar presupuesto de tasación hipotecaria para reparto de herencia en Tenerife y le contestaremos en el mismo día.

Tasación Sucesiones en Tenerife

A la hora de liquidar el impuesto de sucesiones en la Isla de Tenerife se aplica por cónyuge o pareja de hecho, descendientes o ascendientes en línea recta por consanguinidad.

Reducción… Cantidad a deducir  Requisitos y condiciones de aplicación
Por edad 125.000 € sobre la base imponible Solo será posible aplicarla sobre sucesiones
El heredero tendrá, al menos, 75 años
Su reducción será incompatible con la de discapacidad
Por adquirir bienes del Patrimonio Natural canario 97 % del valor El bien deberá mantenerse en el patrimonio del adquiriente durante los cinco años posteriores a la herencia
Para discapacitados sobre su patrimonio protegido 95 % del importe Su aplicación queda condicionada por los requisitos y formalidades establecidos en la Ley 41/2003, de 18 de noviembre

Si la donación tiene una finalidad específica aplica en función de las distintas casuísticas:

Para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual…
En favor de los descendientes o adoptados menores de 35 años… Se reducirá en un 85 %, hasta 24.040 €
Para el donatario con discapacidad igual o superior al 33 % e inferior al 65 %… La reducción será del 90 % hasta 25.242 €
Si el donatario tiene un grado de discapacidad igual o superior al 65 %… Limitada en 26.444 €, la reducción será del 95 %
Condiciones para aplicar la reducción
La adquisición de la vivienda ha de realizarse en un plazo de seis meses desde el devengo del impuesto
La vivienda debe permanecer en el patrimonio del donatario como domicilio habitual durante un plazo de al menos 5 años, desde su adquisición
La donación tendrá que quedar formalizada en escritura pública
Para constituir o adquirir una empresa o participaciones en entidades…
En favor de los descendientes o adoptados menores de 40 años… Se reducirá en un 85 %, con el límite de 100.000 €
Condiciones para aplicar la reducción
La adquisición debe producirse en el plazo de seis meses desde la fecha de su formalización
El patrimonio neto del donatario en la fecha de la donación no puede ser superior a 300.000 €
La empresa, el negocio o la entidad de las participaciones no pueden tener como actividad principal la gestión de un patrimonio mobiliario o inmobiliario

Este tipo de tasación para sucesiones tiene el precio de una tasación normal, es válido para presentación ante el Gobierno Canario y judicial, y de esta forma se puede reclamar la devolución del importe pagado de mas.

Desde itasacion.com realizamos una prevalidación gratuita sin compromiso para comprobar por usted una horquilla de valor del inmueble, para que usted decida si le compensa realizar reclamación del pago de impuesto de sucesiones y donaciones.

CONTACTE CON NOSOTROS

Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:

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    He leído y acepto la Política de Privacidad

    Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.

    Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Arona, Granadilla de Abona, Adeje, La Orotava, Los Realejos, Puerto de la Cruz, Candelaria, Tacoronte, Icod de los Vinos, San Miguel de Abona, Guía de Isora, Güímar, El Rosario, Santa Úrsula, Tegueste, Santiago del Teide, La Victoria de Acentejo, La Matanza de Acentejo, El Sauzal, Arico, Arafo, La Guancha, Garachico, San Juan de la Rambla, Buenavista del Norte, Los Silos, El Tanque, Vilaflor de Chasna

    Preguntas Frecuentes sobre Tasación para reparto de herencia en Tenerife

    ¿Cuál es el precio de una tasación para reparto de Herencia?2023-12-04T07:59:07+01:00

    El precio de una tasación para reparto de Herencia con itasacion.com varía en función del tipo de inmueble (piso, chalet, plaza de garaje), su superficie y la finalidad, ya que si ésta es para garantía hipotecaria requiere un presupuesto personalizado.

    Puede consultar nuestros precios de tasación para valor de mercado (válidas para la mayoría de finalidades excepto hipotecaria) en nuestra sección.

    ¿Cómo se calcula el valor de una vivienda en una herencia?2022-11-30T13:01:51+01:00

    Para calcular el valor de una vivienda en una herencia, aunque existen métodos como el valor catastral o el valor de adquisición, para ofrece el valor actual de esa vivienda es necesario hacer una tasación de valor de mercado.

    Ésta se realiza siguiente unas normas de valoración incluidas en la ECO 805/2003 de valoración de inmuebles del Banco de España, por lo que existe un método aceptado y no susceptible a interpretación, lo que constituye una garantía respecto a susceptibilidades entre los herederos por el valor actual del bien

    ¿Qué es la tasación de una vivienda para Reparto de Herencia?2022-11-30T12:34:49+01:00

    Es un informe realizado por un tasador experto, con cualificación de Arquitectura Superior o Técnica, en el que se establece el valor de mercado real de una vivienda (pisos, chalets y plazas de garaje) con la finalidad de reparto y la adjudicación hereditaria

    ¿Es válida una valoración de inmobiliaria para herencias?2022-11-30T11:52:56+01:00

    No. Tanto para procesos de mediación como judiciales para el reparto de herencia, con el fin de obtener un valor real de mercado, éste ha de ser establecido mediante un informe de tasación realizado por un tasador cualificado. De esta forma se eliminan las inexactitudes y los propios intereses que tienen las inmobiliarias en establecer el precio de un bien, aportando un valor de mercado justo para todas las partes

    ¿Qué es una tasación para Herencia?2022-11-30T11:50:14+01:00

    Es un informe realizado por un técnico profesional cualificado de tasador en el que se establece un valor de mercado de un bien inmueble (piso, chalet, local, nave industrial, plaza de garaje, terreno) en la fecha de tasación.

    Tasación Piso Herencia en Tenerife

    El proceso de reparto del caudal relicto en un proceso de herencia puede resultar controvertido para las partes, ya que se debe establecer un precio objetivo de los inmuebles existentes con la finalidad de compensar a las partes que no desean quedarse con ellos de una forma justa.

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    Precio Tasación Piso Herencia en Tenerife

    El precio de una tasación de vivienda (piso, apartamento, estudio) para herencia en Tenerife varía en función de algunos factores, como:

    • Superficie construida con comunes
    • Anejos como plaza de garaje o trastero
    • Si necesitan tasación hipotecaria o simplemente de valor de mercado
    • Si necesitan que solicitemos nota simple en su nombre

    Con estos datos podemos ofrecerle un presupuesto de precio cerrado para la tasación de un piso para herencia en Tenerife capital y todos los municipios de la Isla de Tenerife.

    Si excepcionalmente en la masa hereditaria hubiera algún inmueble en provincias limítrofes,  nuestros técnicos se pueden desplazar sin problema.

    Tasador de Pisos Herencia Tenerife

    Si está buscando un tasador de pisos para herencia en Tenerife, en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales con una amplia experiencia para la realización de tasaciones de viviendas para herencia en toda la Isla de Tenerife, mediante un proceso sencillo y transparente, acompañado en todo momento por el servicio de atención al cliente, que se irá poniendo en contacto para informar del status del servicio, documentación necesaria y plazos de entrega.

    Tasación de Chalets Herencia Tenerife

    En itasacion.com realizamos informes de tasación de chalets para herencia en Tenerife de adosados, pareados e independientes, con piscina, pistas deportivas y otros equipamientos, de forma que obtendrá un valor de mercado real firmado por un tasador oficial de acuerdo a la Norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles del Banco de España.

    Si además necesita solicitar tasación hipotecaria de chalet para herencia, desde itasacion.com disponemos de nuestros tasadores que, mediante colaboración con Savills y Gesvalt, sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, realizarán certificado de tasación e informe válidos para cualquier entidad bancaria en territorio español.

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    Precio Tasación Chalet Herencia Tenerife

    El precio de una tasación de chalet para herencia en Tenerife depende de:

    • Metros cuadrados construidos
    • Metros cuadrados de parcela
    • Existencia de pistas deportivas y almacenes en la misma finca
    • Necesidad de solicitud de nota simple actualizada por nuestra parte
    • Coste de Desplazamiento (únicamente para localidades superiores a 40 km, cobrándose únicamente por el exceso de 40 km)

    Puede ponerse en contacto con nosotros vía formulario, por chat de whatsapp, en el tlf. 900 73 29 10 o mediante email y le facilitaremos presupuesto sin compromiso de precio cerrado de tasación de pisos en Tenerife, viviendas y todo tipo de propiedades con validez legal de 60 días.

    Tasador de Chalets para Herencia en Tenerife

    Si está buscando un tasador de Chalets para herencia en Tenerife y en toda la Isla de Tenerife, en itasacion.com disponemos de un equipo de tasadores (Arquitectos colegiados y con Seguro de Responsabilidad Civil vigente) para la realización de informe de tasación con el fin de obtener una valoración de bienes en herencia totalmente independiente. Todos nuestros informes se realizan según la metodología indicada en la Orden ECO 805/2003 de valoración de bienes inmuebles.

    Tasación Terreno Herencia en Tenerife: rústico, urbanizable y urbano

    En un reparto de herencia es frecuente necesitar valorar un terreno, ya sea rústico (con cultivo o no), urbanizable o urbano, mediante la realización de informe de tasación por un tasador oficial, de forma que se obtenga un precio real de mercado del terreno, que es útil tanto para conocimiento de los herederos y su posible compensación entre los miembros, como para una futura venta de ésta y reparto de dinero posterior.

    tasación terreno herencia Tenerife

    Tasador de Terrenos para Herencia en Tenerife

    Si está buscando un tasador de terrenos para Herencia en Tenerife, en itasacion.com disponemos de arquitectos técnicos especializados en terrenos urbanizables y urbanos, así como ingenieros agrónomos con una media de 13 años de experiencia, para realizar tasaciones para donaciones en Vizcaya o herencias de terrenos rústicos con o sin cultivo u otras explotaciones agrarias y ganaderas para establecer el precio de todas las edificaciones y la explotación económica.

    ¿La tasación de valor de mercado es válida para juicio?

    Sí, todas nuestras tasaciones son realizadas por un perito judicial de parte, cualificado y con más de 13 años de experiencia de media, por lo que se puede presentar tasaciones periciales ante el juzgado en la resolución judicial del reparto de herencia entre todos los herederos.

    ¿Qué validez tiene una tasación de inmuebles?

    La validez de una tasación de inmuebles es de seis meses, para garantizar que el valor que se muestre esté actualizado. Si posteriormente necesita una actualización de la tasación realizada tenemos un precio especial con descuento.

    Asimismo, si necesita un perito tasador para valorar la totalidad de la masa herencial para el reparto de bienes, en itasacion.com, mediante acuerdo de colaboración con Savills y Gesvalt, podemos ofrecer tasaciones no sólo en Tenerife y en provincias limítrofes sino en toda España.

    Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Arona, Granadilla de Abona, Adeje, La Orotava, Los Realejos, Puerto de la Cruz, Candelaria, Tacoronte, Icod de los Vinos, San Miguel de Abona, Guía de Isora, Güímar, El Rosario, Santa Úrsula, Tegueste, Santiago del Teide, La Victoria de Acentejo, La Matanza de Acentejo, El Sauzal, Arico, Arafo, La Guancha, Garachico, San Juan de la Rambla, Buenavista del Norte, Los Silos, El Tanque, Vilaflor de Chasna

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