Tasación Reclamación Plusvalía Badajoz
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Si está buscando una tasación para reclamación de plusvalía municipal en Badajoz, en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales con dilatada experiencia en tasaciones para reclamar ante la Administración (Ayuntamiento de Badajoz y otros ayuntamientos locales de la provincia de Badajoz). Tasamos en Badajoz (Mérida, Don Benito, Almendralejo, Villanueva de la Serena, Zafra, Montijo, Villafranca de los Barros, Olivenza, Jerez de los Caballeros, Santos de Maimona, Los, Azuaga, Guareña) y en todos los municipios de la Provincia de Badajoz.
La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento experimentado por un inmueble a lo largo del tiempo desde su compra hasta el acto de venta de éste.
En la actualidad, con la fluctuación de los precios de las viviendas se han producido numerosos casos en los que, aunque el precio de venta de la vivienda es inferior al del momento de compra, igualmente el ayuntamiento ha exigido el pago de la plusvalía municipal, ya que para su base de cálculo se basa en la diferencia entre los valores catastrales y no de los importes de compra y venta.
Realizamos tasaciones inmobiliarias para la reclamación de la plusvalía de los siguientes tipos:
- Pisos
- Chalets
- Locales Comerciales
- Oficinas
- Naves Industriales
- Plazas de Garaje y Trasteros
- Almacenes
- Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos
¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?
Efectivamente, si se ha pagado la plusvalía municipal durante los últimos 4 años (antes de que prescriba), se pueden aportar documentos para acreditar la pérdida de valor patrimonial con respecto al momento de compra del inmueble.
Para ello disponemos de Arquitectos Colegiados que elaborarán un Informe de Tasación para Reclamación de Plusvalía en el que se confirme tanto el valor a fecha de compra como a fecha de venta del inmueble de acuerdo a criterios de valoración homologados, para que posteriormente se pueda presentar ante la Administración Local.
Cómo funciona el proceso de Tasación para reclamación de Plusvalía
El proceso de tasación para reclamación de plusvalía municipal en Badajoz es sencillo y desde nuestro departamento de atención al cliente vamos a acompañarle para que sea lo más transparente y sin fricciones. Comentamos los pasos:
- Solicite presupuesto sin compromiso, vía formulario, whatsapp, teléfono o email indicándonos los datos de contacto.
- Posteriormente nuestro equipo de atención al cliente le contactará para conocer en detalle el inmueble a tasar, fecha y valor de compra, así como fecha y valor de venta.
- Desde itasacion.com, con esta información realizamos una prevalidación gratuita sin compromiso para confirmar si efectivamente no se ha producido un incremento de valor entre la fecha de compra y de venta utilizando bases de datos históricas de precios en todos los municipios de la Provincia de Badajoz.
- Si el expediente es viable para su reclamación, procedemos a enviarle presupuesto de precio cerrado con una validez legal de 60 días, indicando el profesional que va a realizar el trabajo, su experiencia y número de colegiado.
- Una vez aprobado el presupuesto le facilitamos los datos de pago para realizar transferencia bancaria.
- En un plazo de 24 horas desde la aprobación y pago el técnico asignado se pondrá en contacto para realizar la visita de la vivienda. Si se trata de una vivienda que ya se ha vendido y no se puede hacer visitar interior, el técnico realizará la visita ocular exterior, indicándolo en el informe de tasación, pero con la misma validez a efectos legales.
- Una vez visitado el inmueble, se entrega el informe en un plazo de 4-5 días laborables junto con la factura correspondiente al servicio.
Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Badajoz
El precio de Tasación para reclamación por plusvalía en Badajoz varía en función del tipo de inmueble y la superficie, disponible a través de nuestro formulario o en nuestro chat de atención al cliente en tiempo real por Whatsapp.
Documentación necesaria para tasar un inmueble en Badajoz
Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en Badajoz Capital y la Provincia de Badajoz con finalidad de realizar un informe de tasación pericial contradictoria para reclamación de la plusvalía municipal es necesario disponer de la siguiente documentación:
- Nota Simple de la finca registral del inmueble. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
- Referencia Catastral: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
Tasador Reclamación Plusvalía en Badajoz: conoce nuestro equipo
En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados por el COADE (Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura) y el COAATBA (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Badajoz) con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Badajoz Capital y en la Provincia de Badajoz con finalidad para reclamar la plusvalía municipal, y una experiencia media de nuestros miembros superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.
CONTACTE CON NOSOTROS
Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:
Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.
Badajoz, Mérida, Don Benito, Almendralejo, Villanueva de la Serena, Zafra, Montijo, Villafranca de los Barros, Olivenza, Jerez de los Caballeros, Santos de Maimona, Los, Azuaga, Guareña, Fuente del Maestre, Calamonte, Puebla de la Calzada, Llerena, Castuera, Aceuchal, San Vicente de Alcántara, Talavera la Real, Alburquerque, Oliva de la Frontera, Campanario, Fregenal de la Sierra, Cabeza del Buey, Fuente de Cantos, Quintana de la Serena, Monesterio, Valverde de Leganés, Santa Marta, Arroyo de San Serván, Santa Amalia, Hornachos, Herrera del Duque, Zalamea de la Serena, Barcarrota, Zarza, La, Villanueva del Fresno, Talarrubias, Ribera del Fresno, Burguillos del Cerro, Zahínos, Lobón, Valdelacalzada, Puebla de Sancho Pérez, Orellana la Vieja, Solana de los Barros, Guadiana, Garrovilla, La, Monterrubio de la Serena, Berlanga, Torremejía, Fuentes de León, Medellín, Higuera la Real, Coronada, La, Villar del Rey, Bienvenida, Codosera, La, Albuera, La, Pueblonuevo del Guadiana, Granja de Torrehermosa, Higuera de Vargas, Valencia del Ventoso, Alange, Puebla de Obando, Siruela, Segura de León, Usagre, Fuenlabrada de los Montes, Salvaleón, Oliva de Mérida, Alconchel, Salvatierra de los Barros, Esparragalejo, Villalba de los Barros, Casas de Don Pedro, Roca de la Sierra, La, Trujillanos, Villar de Rena, Campillo de Llerena, Montemolín, Parra, La, Cabeza la Vaca, Mirandilla, Torre de Miguel Sesmero, Villagonzalo, Haba, La, Almendral, Corte de Peleas, Medina de las Torres, Valdetorres, Cheles, Puebla de Alcocer, Valle de Santa Ana, Valle de la Serena, Valdecaballeros, Feria, Valverde de Mérida, Bodonal de la Sierra, Torremayor, Esparragosa de la Serena, Maguilla, Calera de León, Higuera de la Serena, Nava de Santiago, La, Villagarcía de la Torre, Esparragosa de Lares, Castilblanco, Cordobilla de Lácara, Peñalsordo, San Pedro de Mérida, Calzadilla de los Barros, Ahillones, Llera, Acedera, Benquerencia de la Serena, Don Álvaro, Alconera, Manchita, Valencia del Mombuey, Puebla de la Reina, Morera, La, Fuente del Arco, Táliga, Palomas, Puebla del Maestre, Nogales, Trasierra, Rena, Helechosa de los Montes, Valverde de Llerena, Cristina, Entrín Bajo, Garlitos, Malpartida de la Serena, Carmonita, Valencia de las Torres, Magacela, Garbayuela, Peraleda del Zaucejo, Mengabril, Hinojosa del Valle, Puebla del Prior, Retamal de Llerena, Villarta de los Montes, Malcocinado, Valle de Matamoros, Higuera de Llerena, Zarza Capilla, Lapa, La, Atalaya, Valverde de Burguillos, Orellana de la Sierra, Baterno, Aljucén, Tamurejo, Casas de Reina, Capilla, Sancti-Spíritus, Reina, Risco, Carrascalejo
Preguntas Frecuentes Tasación Reclamación Plusvalía
La Plusvalía Municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto de carácter municipal que grava los inmuebles en el momento de su transmisión (venta)
La Plusvalía municipal se calcula se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda. Se trata de la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando se compró la vivienda y el valor catastral del momento de la venta.
Este incremento de valor, referenciado al valor catastral, muchas veces no se ve reflejado en un incremento entre la venta y la compra, por lo que el contribuyente tiene derecho a reclamación de la plusvalía municipal
Es un informe de tasación en el que un tasador cualificado (Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico) justifica que el valor del inmueble a fecha de compra y venta no ha sufrido incremento de precio, por lo que no corresponde pagar plusvalía municipal.
El informe de tasación para plusvalía municipal comprende 2 tasaciones: una a fecha de compra y otra a fecha de venta, siguiendo la norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles del Banco España.
Para su cálculo, sobre todo a fecha de compra, se realiza búsqueda de testigos comparables en hemeroteca municipal próximos a su fecha de adquisición.
El informe se completa justificando con estadísticas públicas sobre evolución del precio de la vivienda en la localidad que sustenten que no ha habido incremento de precio entre las fechas de compra y venta.
El informe de tasación para reclamación de plusvalía municipal comprende 2 tasaciones del inmueble a fechas de compra y venta, así como consultas físicas a la hemeroteca municipal para recabar información histórica, por lo que el precio se determina para cada caso mediante presupuesto personalizado.
Puede solicitarlo vía formulario, mediante chat de whatsapp, en el tlf. 900 73 29 10 o mediante email en clientes@itasacion.com