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Tasación Reclamación Plusvalía Municipal Salamanca y Provincia2024-12-26T00:52:04+01:00

Si está buscando una tasación para reclamación de plusvalía municipal en Salamanca, en itasacion.com disponemos de un equipo de profesionales con dilatada experiencia en tasaciones para reclamar ante la Administración (Santa Marta de Tormes, Béjar, Ciudad Rodrigo, Carbajosa de la Sagrada, Villamayor, Villares de la Reina)  y en todos los municipios de la Provincia de Salamanca.

La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento experimentado por un inmueble a lo largo del tiempo desde su compra hasta el acto de venta de éste.

En la actualidad, con la fluctuación de los precios de las viviendas se han producido numerosos casos en los que, aunque el precio de venta de la vivienda es inferior al del momento de compra, igualmente el ayuntamiento ha exigido el pago de la plusvalía municipal, ya que para su base de cálculo se basa en la diferencia entre los valores catastrales y no de los importes de compra y venta.

Realizamos tasaciones inmobiliarias para la reclamación de la plusvalía de los siguientes tipos:tasación reclamacion plusvalia Burgos

  • Pisos
  • Chalets
  • Locales Comerciales
  • Oficinas
  • Naves Industriales
  • Plazas de Garaje y Trasteros
  • Almacenes
  • Terrenos rústicos, urbanizables y urbanos

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¿Se puede reclamar este pago injusto de la Plusvalía?

Efectivamente, si se ha pagado la plusvalía municipal durante los últimos 4 años (antes de que prescriba), se pueden aportar documentos para acreditar la pérdida de valor patrimonial con respecto al momento de compra del inmueble.

Para ello disponemos de Arquitectos Colegiados que elaborarán un Informe de Tasación para Reclamación de Plusvalía en el que se confirme tanto el valor a fecha de compra como a fecha de venta del inmueble de acuerdo a criterios de valoración homologados, para que posteriormente se pueda presentar ante la Administración Local.

Cómo funciona el proceso de Tasación para reclamación de Plusvalía

El proceso de tasación para reclamación de plusvalía municipal en Salamanca es sencillo y desde nuestro departamento de atención al cliente vamos a acompañarle para que sea lo más transparente y sin fricciones. Comentamos los pasos:

  • Solicite presupuesto sin compromiso, vía formulario, whatsapp, teléfono o email indicándonos los datos de contacto.
  • Posteriormente nuestro equipo de atención al cliente le contactará para conocer en detalle el inmueble a tasar, fecha y valor de compra, así como fecha y valor de venta.
  • Desde itasacion.com, con esta información realizamos una prevalidación gratuita sin compromiso para confirmar si efectivamente no se ha producido un incremento de valor entre la fecha de compra y de venta utilizando bases de datos históricas de precios en todos los municipios de la Provincia de Salamanca.
  • Si el expediente es viable para su reclamación, procedemos a enviarle presupuesto de precio cerrado con una validez legal de 60 días, indicando el profesional que va a realizar el trabajo, su experiencia y número de colegiado.
  • Una vez aprobado el presupuesto le facilitamos los datos de pago para realizar transferencia bancaria.
  • En un plazo de 24 horas desde la aprobación y pago el técnico asignado se pondrá en contacto para realizar la visita de la vivienda. Si se trata de una vivienda que ya se ha vendido y no se puede hacer visitar interior, el técnico realizará la visita ocular exterior, indicándolo en el informe de tasación, pero con la misma validez a efectos legales.
  • Una vez visitado el inmueble, se entrega el informe en un plazo de 4-5 días laborables junto con la factura correspondiente al servicio.
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Precio Tasación para reclamación por plusvalía en Salamanca

El precio de Tasación para reclamación por plusvalía en Salamanca varía en función del tipo de inmueble y la superficie, disponible a través de nuestro formulario o en nuestro chat de atención al cliente en tiempo real por Whatsapp.

Documentación necesaria para tasar un inmueble en Salamanca

Para poder realizar un informe de valoración de un inmueble en Salamanca Capital y la Provincia de Salamanca con finalidad de realizar un informe de tasación pericial contradictoria para reclamación de la plusvalía municipal es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple de la finca registral del inmueble. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
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Tasador Reclamación Plusvalía en Salamanca: conoce nuestro equipo

En itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura Técnica, colegiados por el COAL (Colegio Oficial de Arquitectos de León) y el COAATSA (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Salamanca) con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en Salamanca Capital y en la Provincia de Salamanca con finalidad para reclamar la plusvalía municipal, y una experiencia media de nuestros miembros superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.

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Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:

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    Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.

    Salamanca, Santa Marta de Tormes, Béjar, Ciudad Rodrigo, Carbajosa de la Sagrada, Villamayor, Villares de la Reina, Peñaranda de Bracamonte, Guijuelo, Alba de Tormes, Cabrerizos, Terradillos, Castellanos de Moriscos, Aldeatejada, Vitigudino, Doñinos de Salamanca, Lumbrales, Ledesma, Carrascal de Barregas, Monterrubio de Armuña, Villoria, Pelabravo, Fuente de San Esteban, La, Calvarrasa de Abajo, Aldeadávila de la Ribera, Fuentes de Oñoro, Alberca, La, San Cristóbal de la Cuesta, Babilafuente, Linares de Riofrío, Cantalapiedra, Candelario, Tamames, Cantalpino, Villarino de los Aires, Villoruela, Sancti-Spíritus, Villavieja de Yeltes, Calzada de Valdunciel, Arapiles, Aldealengua, Castellanos de Villiquera, Fuenteguinaldo, Galindo y Perahuy, Matilla de los Caños del Río, Hinojosa de Duero, Encinas de Abajo, Santos, Los, Calvarrasa de Arriba, Sotoserrano, Aldearrubia, Moriscos, Topas, Mozárbez, Cespedosa de Tormes, Vellés, La, Santibáñez de Béjar, Robleda, Miranda de Azán, Ledrada, Alaraz, Machacón, Lagunilla, Garcihernández, Barruecopardo, Cubo de Don Sancho, El, Barbadillo, Gomecello, Vilvestre, Galinduste, Valdelosa, Martín de Yeltes, Miranda del Castañar, Navasfrías, Paradinas de San Juan, Cerro, El, San Esteban de la Sierra, Puerto de Béjar, Buenavista, San Felices de los Gallegos, Galisancho, Rollán, San Morales, Arabayona de Mógica, Valdecarros, Cabrillas, San Miguel de Valero, Tordillos, Peñaparda, Palaciosrubios, Pedrosillo de los Aires, Pereña de la Ribera, Navales, Fregeneda, La, Villaseco de los Reyes, Payo, El, Almenara de Tormes, Santiago de la Puebla, Valero, Cepeda, Bañobárez, Aldehuela de la Bóveda, Boada, Huerta, Valverdón, Veguillas, Las, San Pedro de Rozados, Maíllo, El, Aldea del Obispo, Cantagallo, Tarazona de Guareña, Montemayor del Río, Martiago, Saucelle, Masueco, Campo de Peñaranda, El, Villar de Ciervo, Parada de Arriba, Fuenterroble de Salvatierra, Sorihuela, Parada de Rubiales, Villaflores, Gallegos de Argañán, Santiz, Espino de la Orbada, Villasrubias, Aldeaseca de la Frontera, Bodón, El, San Martín del Castañar, Serradilla del Arroyo, Cabeza del Caballo, Cipérez, Florida de Liébana, Mogarraz, Aldeanueva de Figueroa, Vecinos, Encinas de Arriba, Sequeros, Herguijuela de la Sierra, Cabaco, El, Escurial de la Sierra, Morasverdes, Sanchotello, Monleras, Villagonzalo de Tormes, Morille, Yecla de Yeltes, Fuentes de Béjar, Horcajo Medianero, Espeja, Pedraza de Alba, Beleña, Bóveda del Río Almar, Castillejo de Martín Viejo, Narros de Matalayegua, Montejo, Puente del Congosto, Alba de Yeltes, Pedroso de la Armuña, El, Mancera de Abajo, San Muñoz, Ituero de Azaba, Rágama, Villar de Peralonso, Valdelacasa, Endrinal, Poveda de las Cintas, Villar de Gallimazo, Robliza de Cojos, Forfoleda, Juzbado, Zamayón, Fresno Alhándiga, Cantaracillo, Carrascal del Obispo, Garcibuey, Sobradillo, Tardáguila, Torresmenudas, Valdefuentes de Sangusín, Aldehuela de Yeltes, Larrodrigo, Anaya de Alba, Casillas de Flores, Orbada, La, Sieteiglesias de Tormes, Pitiegua, Armenteros, Frades de la Sierra, Mieza, Retortillo, Villanueva del Conde, Peñarandilla, Villasbuenas, Sahugo, El, Colmenar de Montemayor, Trabanca, Saelices el Chico, Santibáñez de la Sierra, Peralejos de Abajo, Cristóbal, Pelarrodríguez, Villarmayor, Maya, La, Nava de Sotrobal, Navarredonda de la Rinconada, Sepulcro-Hilario, Abusejo, Vega de Tirados, Villar de la Yegua, Palacios del Arzobispo, Zorita de la Frontera, Encinasola de los Comendadores, Pino de Tormes, El, Puebla de Azaba, Aldearrodrigo, Golpejas, Puebla de Yeltes, Palencia de Negrilla, Campillo de Azaba, Serradilla del Llano, Alconada, Gajates, Monterrubio de la Sierra, Peñacaballera, Calzada de Don Diego, Villaverde de Guareña, Zarza de Pumareda, La, San Pedro del Valle, Bogajo, Almendra, Monsagro, Tenebrón, Guadramiro, Valderrodrigo, Agallas, Navacarros, Villaseco de los Gamitos, Pedrosillo el Ralo, Cerralbo, Éjeme, Nava de Francia, Valsalabroso, Pedrosillo de Alba, Bermellar, Peromingo, Horcajo de Montemayor, Sando, Villalba de los Llanos, Buenamadre, Alamedilla, La, Dios le Guarde, Gallegos de Solmirón, Salmoral, Carpio de Azaba, Encina de San Silvestre, Valdunciel, Cordovilla, Aldeanueva de la Sierra, Mata de Ledesma, La, Alberguería de Argañán, La, Tabera de Abajo, Aldeavieja de Tormes, Atalaya, La, Coca de Alba, Membribe de la Sierra, Pajares de la Laguna, Pinedas, Vídola, La, Villares de Yeltes, Rinconada de la Sierra, La, Saldeana, Ahigal de los Aceiteros, Encina, La, Sardón de los Frailes, Olmedo de Camaces, Fresnedoso, Santa María de Sando, Villar de Argañán, Aldeacipreste, San Pelayo de Guareña, Ventosa del Río Almar, Arcediano, Milano, El, Monleón, Tejeda y Segoyuela, Arco, El, Fuenteliante, Tornadizo, El, Malpartida, Añover de Tormes, Moríñigo, Sagrada, La, Calzada de Béjar, La, Tejado, El, Nava de Béjar, Villar de Samaniego, Negrilla de Palencia, Peña, La, Berrocal de Salvatierra, Valdehijaderos, Zamarra, Canillas de Abajo, Tala, La, Berrocal de Huebra, Martinamor, Sanchón de la Ribera, Moronta, Pelayos, Salvatierra de Tormes, Barbalos, Guijo de Ávila, Aldeaseca de Alba, Cabezabellosa de la Calzada, Cerezal de Peñahorcada, Alameda de Gardón, La, Herguijuela de Ciudad Rodrigo, Vallejera de Riofrío, Herguijuela del Campo, Puertas, Valdelageve, Cereceda de la Sierra, Redonda, La, Casas del Conde, Las, Doñinos de Ledesma, Chagarcía Medianero, Manzano, El, Puerto Seguro, Valverde de Valdelacasa, Valdemierque, Zarapicos, Casafranca, Monforte de la Sierra, Bouza, La, Cabeza de Béjar, La, Navalmoral de Béjar, Pozos de Hinojo, Garcirrey, Pastores, Brincones, San Miguel del Robledo, Pizarral, Barceo, Molinillo, Navamorales, Sierpe, La, Villarmuerto, Puebla de San Medel, Sanchón de la Sagrada, Tremedal de Tormes, Castraz, Peralejos de Arriba, Gejuelo del Barro, Espadaña, Bastida, La, Hoya, La, Iruelos, Ahigal de Villarino, Cilleros de la Bastida, Villasdardo.

    Preguntas Frecuentes Tasación Reclamación Plusvalía

    ¿Qué es una Plusvalía Municipal?2022-12-01T12:23:02+01:00

    La Plusvalía Municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto de carácter municipal que grava los inmuebles en el momento de su transmisión (venta)

    ¿Cómo se calcula la Plusvalía Municipal de un inmueble?2022-12-01T12:27:50+01:00

    La Plusvalía municipal se calcula se calcula en base al valor del suelo, no de la vivienda. Se trata de la diferencia entre el valor catastral del suelo cuando se compró la vivienda y el valor catastral del momento de la venta.

    Este incremento de valor, referenciado al valor catastral, muchas veces no se ve reflejado en un incremento entre la venta y la compra, por lo que el contribuyente tiene derecho a reclamación de la plusvalía municipal

    ¿Qué es una tasación para reclamación de plusvalía municipal?2022-12-01T12:30:04+01:00

    Es un informe de tasación en el que un tasador cualificado (Arquitecto Superior o Arquitecto Técnico) justifica que el valor del inmueble a fecha de compra y venta no ha sufrido incremento de precio, por lo que no corresponde pagar plusvalía municipal.

    ¿Cómo se calcula una Tasación para reclamación de plusvalía municipal?2022-12-01T12:35:50+01:00

    El informe de tasación para plusvalía municipal comprende 2 tasaciones: una a fecha de compra y otra a fecha de venta, siguiendo la norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles del Banco España.

    Para su cálculo, sobre todo a fecha de compra, se realiza búsqueda de testigos comparables en hemeroteca municipal próximos a su fecha de adquisición.

    El informe se completa justificando con estadísticas públicas sobre evolución del precio de la vivienda en la localidad que sustenten que no ha habido incremento de precio entre las fechas de compra y venta.

    ¿Cuál es el precio de una tasación para reclamación de plusvalía municipal?2022-12-01T12:40:11+01:00

    El informe de tasación para reclamación de plusvalía municipal comprende 2 tasaciones del inmueble a fechas de compra y venta, así como consultas físicas a la hemeroteca municipal para recabar información histórica, por lo que el precio se determina para cada caso mediante presupuesto personalizado.

    Puede solicitarlo vía formulario, mediante chat de whatsapp, en el tlf. 900 73 29 10 o mediante email en clientes@itasacion.com

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