Tasación Reclamación Valor de Referencia en León

Si necesita una tasación para reclamación del valor de referencia en León (Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre, Astorga, La Bañeza, Bembibre, Villablino, Valverde de la Virgen, Cacabelos, Valencia de Don Juan) como en todos los municipios de León, disponemos de un equipo multidisciplinar de arquitectos e ingenieros agrónomos colegiados para la realización de tasaciones para recurrir este valor de referencia.

El valor de referencia es aquel determinado por la administración desde el 1 de Enero de 2022 y que se utiliza para el cálculo de los impuestos que se tienen que pagar en una compraventa de un inmueble de segunda mano, así como en una herencia o donación en vida.

Si este valor de referencia es más alto que el valor de mercado del inmueble, recomendamos encargar una tasación de valor de mercado, realizada por técnicos cualificados (Arquitectos colegiados por el COAL (Colegio Oficial de Arquitectos de León) y el COAAT León (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de León) y con una experiencia media de 13 años.)

Con esta tasación de reclamación de valor de referencia en León, debido a que la ley actual ha invertido la carga de la prueba, sirve para realizar reclamación del valor de referencia.

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¿Por qué reclamar el valor de referencia de un inmueble en León?

El valor de referencia afecta a todos los inmuebles, independientemente de si existe compraventa, herencia o donación.

Los impuestos que se ven afectados por este valor de referencia y por lo que puede estar pagando de mas son:

  • Impuesto del Patrimonio (este se declara en la Renta Anual)
  • Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en todas las compraventas de inmuebles

¿Dónde puedo consultar el valor de referencia de mi Inmueble?

A través de la Sede Virtual del Catastro usted puede consultar el valor de referencia de sus inmuebles. Tan sólo tiene que hacer click en el siguiente enlace:

https://www1.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccvr.aspx

Los métodos de autentificación son DNI Electrónico, Certificado Digital y Clave.

¿Cómo sé si el valor de referencia es superior al valor de mercado?

Si no está seguro de si el valor de referencia es superior al de valor de mercado, puede consultarnos sin compromiso y evaluaremos de forma gratuita si su caso particular es factible de reclamar el valor de referencia.

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¿Cómo recurrir el valor de referencia de un inmueble en León?

Para poder recurrir el valor de referencia de un inmueble en León existen básicamente 2 posibilidades:

  • Realizar un informe fotográfico, precios de la zona de portales inmobiliarios y un acta notarial en el que certifique el estado del inmueble
  • Encargar una tasación realizada por un profesional cualificado en el que se indica el valor de mercado del inmueble de acuerdo a una metodología objetiva aprobada por el Banco de España: la norma ECO 805/2003.

Nosotros recomendamos la segunda opción: tasación para recurrir el valor de referencia,  ya que ante una reclamación con la Administración siempre va a tener más en cuenta la tasación realizada por un profesional independiente. Aparte, el precio de un acta notarial de certificación de inmueble suele ser hasta un 200% más costoso que una tasación.

tasación reclamacion valor de referencia León

¿Cuándo se puede recurrir el valor de referencia de un inmueble?

La ley permite tributar de 2 formas distintas:

  • Por el valor de referencia marcado y posteriormente, con una tasación de valor de mercado, recurrir para reclamar la devolución pagada de mas.
  • Por el valor de escritura ( o de valor de mercado). Si éste es inferior al valor de referencia, recibirá una liquidación de la Administración por la diferencia. En ese momento, aportando la tasación de valor mercado, justificará que no tenga que pagar el importe de la liquidación.

¿Por qué contratar tasación para reclamación de valor de referencia en León con itasacion.com?

Desde Itasacion.com entendemos la necesidad de los contribuyentes por tributar únicamente por el valor de mercado del bien y no pagar de mas. Realizando una tasación para reclamar el valor de referencia con nuestro equipo de profesionales ser asegurará que ésta garantice una justificación ante cualquier reclamación posterior de la Administración o de forma proactiva.

En itasacion.com realizamos informes de tasación para recurrir el valor de referencia en toda la Provincia de León, elaborados por tasadores independientes, que, al contrario que las inmobiliarias en las que sus valoraciones tienen parte interesada, le garantizan un valor de mercado justo mediante una tasación según la Norma ECO 805/2003 de valoraciones de inmuebles, lo que elimina cualquier juicio de valor subjetivo que sea susceptible de discusión entre particulares y Administración.

El proceso de tasación de un inmueble para recurso del valor de referencia (piso, chalet, plaza de garaje, terreno, local comercial u oficina) es transparente y está pensado para que el trámite de tasación de inmuebles sea más sencillo y sin fricciones:

  • Contáctenos vía telefónica, por email o whatsapp para recabar información exacta con el fin de entregar un presupuesto sin compromiso de precio cerrado y validez legal de 60 días con todos los pasos a seguir. Si es conforme, simplemente debe indicarnos su conformidad y adjuntar comprobante de pago de transferencia.
  • En 24 horas laborables después de la aceptación del presupuesto el técnico asignado se pone en contacto para acordar una fecha de visita al inmueble.
  • Si el inmueble, por su situación particular, no se puede visitar interiormente, se puede realizar tasación ocular indicándose en las observaciones del informe (únicamente para tasaciones de valor de mercado).
  • En un plazo de 3-4 días laborables entregamos por email informe de tasación y factura correspondiente al servicio
  • Realizamos un acompañamiento del cliente en todo el proceso, indicando en cada paso de forma transparente la documentación necesaria, los siguientes pasos a seguir y los plazos de entrega, con total disponibilidad para contactar con nuestro servicio de atención al cliente.

Precio Tasación viviendas reclamación valor de referencia en León

El precio de tasación de viviendas para la reclamación de valor de referencia en León difiere del número de inmuebles a tasar, su localización, si es necesario realizar una consulta urbanística al ayuntamiento y si se dispone de nota simple de los inmuebles.

Para ello recomendamos solicite presupuesto personalizado, ya que existen descuentos para tasación de 3 o más inmuebles, tanto en León Capital como en la Provincia de León.

Con el fin de valorar la totalidad de la masa hereditaria también podemos desplazarnos fuera de la Provincia de León a provincias limítrofes, indicándolo convenientemente en el presupuesto que le facilitarán nuestros técnicos.

Tasación Viviendas para Reclamación Valor de Referencia León: documentación necesaria

Para poder realizar un informe de tasación para donación de un inmueble en la Provincia de León es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple de la finca registral a tasar. Esto se puede solicitar al Registro de la Propiedad o en su defecto podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Referencia Catastral del inmueble: puede extraer esta información en la Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar dicha gestión sin coste alguno para usted.
  • Valor de Referencia del Inmueble.
  • Fecha de Compra o Venta del inmueble (en caso de compraventa)
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Tasador para Reclamación de Valor de Referencia en León

Si está buscando un tasador para reclamación de valor de referencia en León, en itasacion.com disponemos de un equipo de técnicos cualificados con titulación de Arquitectura, colegiados en el COAL (Colegio Oficial de Arquitectos de León) y el COAAT León (Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de León), con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de inmuebles en León y una experiencia media de nuestros miembros superior a 13 años, con más de 9.000 tasaciones realizadas.

Recomendamos se ponga en contacto con nosotros para solicitar presupuesto de tasación para reclamación de valor de referencia le contestaremos en el mismo día.

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Póngase en contacto con nosotros mediante Whatsapp o en el siguiente formulario para solicitar presupuesto gratis sin compromiso:

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    Si tiene cualquier otra duda también recomendamos revisar nuestra sección de Preguntas Frecuentes.

    León, Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, Villaquilambre, Astorga, La Bañeza, Bembibre, Villablino, Valverde de la Virgen, Cacabelos, Valencia de Don Juan, Sariegos, Fabero, La Robla, Camponaraya, Carracedelo, La Pola de Gordón, Toreno, Cistierna, Villafranca del Bierzo, Santa María del Páramo, Villarejo de Órbigo, Sahagún, Benavides, Chozas de Abajo, Carrizo (Carrizo de la Ribera), Vega de Espinareda, Torre del Bierzo, Santa Marina del Rey, Toral de los Vados (Villadecanes), Santovenia de la Valdoncina, Cuadros, San Justo de la Vega, Boñar, Villaturiel, Cubillos del Sil, Valderas, Mansilla de las Mulas, Onzonilla, Castropodame, Soto de la Vega, Congosto, Puente de Domingo Flórez, Garrafe de Torío, Páramo del Sil, Matallana de Torío, Cabañas Raras, Bustillo del Páramo, Valdepolo, Igüeña, Sabero, Villamañán, Villasabariego, Vegas del Condado, Folgoso de la Ribera, Santa Elena de Jamuz, Villadangos del Páramo, Laguna de Negrillos, Palacios del Sil, Turcia, Castrocalbón, Villamanín, Gradefes, Valdevimbre, Hospital de Órbigo, Corullón, Valderrueda, Villaquejida, Vega de Infanzones, Molinaseca, Llamas de la Ribera, Soto y Amío, Castrocontrigo, Riego de la Vega, Cabrillanes, Arganza, Quintana del Castillo, Santas Martas, Villamontán de la Valduerna, Priaranza del Bierzo, San Cristóbal de la Polantera, Encinedo, El Burgo Ranero, Cimanes del Tejar, Villazala, Villamejil, Noceda del Bierzo, Luyego, Alija del Infantado, Puebla de Lillo, Laguna Dalga, San Emiliano, Villares de Órbigo, Riello, Vega de Valcarce, Bercianos del Páramo, Villagatón, Villaobispo de Otero, Almanza, Ardón, Roperuelos del Páramo, Crémenes, Carucedo, Sancedo, Santa Colomba de Somoza, Fresno de la Vega, Destriana, Santa Colomba de Curueño, Val de San Lorenzo, Toral de los Guzmanes, Valdelugueros, Santa María de la Isla, Urdiales del Páramo, Carrocera, Cebrones del Río, Benuza, Villanueva de las Manzanas, Cimanes de la Vega, La Ercina, Riaño, Boca de Huérgano, Pozuelo del Páramo, Posada de Valdeón, Villazanzo de Valderaduey, Gordoncillo, Cubillas de Rueda, Vegaquemada, Valderrey, Cea, Truchas, Zotes del Páramo, Cabreros del Río, Murias de Paredes, Palacios de la Valduerna, La Antigua, Lucillo, La Vecilla, Quintana del Marco, Sena de Luna, Cármenes, Magaz de Cepeda, Pobladura de Pelayo García, Trabadelo, Berlanga del Bierzo, Villaornate y Castro, Prioro, Quintana y Congosto, Rioseco de Tapia, Borrenes, Sobrado, Villademor de la Vega, Valdefuentes del Páramo, Mansilla Mayor, Santa María de Ordás, Valdepiélago, Los Barrios de Luna, Santiago Millas, Peranzanes, Regueras de Arriba, Burón, Balboa, Joarilla de las Matas, Vegacervera, Oencia, Villamandos, Pajares de los Oteros, Brazuelo, Candín, Las Omañas, Algadefe, San Esteban de Nogales, Oseja de Sajambre, Gordaliza del Pino, Santa Cristina de Valmadrigal, San Pedro Bercianos, Santa María del Monte de Cea,Matadeón de los Oteros, Calzada del Coto, Grajal de Campos, Acebedo, Valdesamario, Campo de Villavidel, Villaselán, Corbillos de los Oteros, Barjas, Matanza (Matanza de los Oteros), Bercianos del Real Camino, San Millán de los Caballeros, Izagre, Castrillo de la Valduerna, Valverde-Enrique, Cebanico, Villamol, Villamartín de Don Sancho, Villamoratiel de las Matas, Gusendos de los Oteros, Cubillas de los Oteros, Prado de la Guzpeña, Campazas, Maraña, Castrillo de Cabrera, Reyero, Vallecillo, Castrotierra de Valmadrigal, San Adrián del Valle, Fuentes de Carbajal, Valdemora, Castilfalé, Escobar de Campos

    Tasación de Pisos para Recurrir el Valor de Referencia en León

    En itasacion.com disponemos de un equipo multidisciplinar de profesionales para elaborar una tasación para recurrir el valor referencia de todo tipo de inmuebles:

    El principal error que comete un ciudadano en la actualidad es admitir que el valor de referencia sea correcto, algo que en la mayoría de los casos es incierto, por lo que se puede recurrir el valor de referencia con una tasación independiente de valor de mercado realizado por un profesional cualificado.

    En itasacion.com le acompañaremos en todo el proceso, desde la solicitud del encargo, recogida de documentación, visita del técnico y entrega del informe y factura, estando a su disposición ante cualquier duda, aclaración o incidencia.